Para te ajudar, fizemos uma lista de 5 dicas que podem te ajudar a comprar o seu imóvel.
– Organize as suas contas
Para você saber onde pode chegar, é importante saber onde está. E então planejar como irá alcançar seu objetivo. Por isso, é importante que você organize as suas contas. Mantenha uma planilha ou utilize aplicativos para lançar as suas receitas (tudo aquilo que você recebe no mês, como salário) e os seus gastos.
Procure anotar até mesmo as menores despesas, como o cafezinho depois do almoço, e tente agrupá-las por categoria, para saber onde está indo seu dinheiro. Assim, se precisar, você terá uma ideia melhor do que precisa cortar para poder acumular mais dinheiro para investir na compra do seu imóvel.
Estipule um percentual ou uma verba mensal para ser guardado. Como dica, sugerimos que esse valor seja reservado tão breve quando estiver disponível, assim você evita usá-lo com outras despesas. Alguns financiamentos de imóveis são calculado em cima do valor da renda do comprador e o indicado é que o valor da parcela não ultrapasse 20% da renda. Assim, você já tem um bom indicativo de quanto pode começar economizando e de como serão as suas despesas mesmo quando contrair um financiamento imobiliário.
– Faça seu dinheiro render mais
Se você já tem alguma reserva financeira ou está se organizando para isso, é interessante pensar também de que forma esse valor será guardado. Algumas opções de investimento podem fazer seu dinheiro render mais, outras são mais arriscadas.
Você pode simplesmente optar por deixar seu dinheiro na poupança. Tenha em mente que é uma boa maneira de deixar a quantia reservada do seu uso diário, porém o rendimento é baixíssimo. Em 2018, por exemplo, o rendimento foi de 4,68%. Isso quer dizer que se você depositou R$ 100,00 na poupança em 1º de janeiro de 2018, no dia 31 de janeiro de 2018 havia R$ 104,68.
Mas você também pode optar por outras forma de investimento que garantam uma rentabilidade maior. Há opções menos arriscadas, como os fundos de renda fixa, e também as mais ousadas, como a compra de ações. Desta forma, o ideal é analisar qual seu perfil e seus objetivos e fazer o investimento mais seguro para que seu dinheiro renda mais e ajude você a comprar a casa própria.
O investimento em loteamentos é sempre uma ótima ideia, afinal, garante uma excelente rentabilidade, seja para valorizar o imóvel que você irá construir sobre ele ou para venda futura. Aqui na Antares, por exemplo, você pode dar uma entrada para financiamento de pelo menos 40% do valor do imóvel. E um dos
critérios para aprovação é de que valor da parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda familiar. Você só poderá iniciar a construção após a quitação do terreno.
– Fique de olho nas oportunidades
Se você já tem uma boa quantia para a compra do seu imóvel, é interessante ficar de olho nas oportunidades de imóveis que se encaixam no seu desejo. Além disso, observe as diferentes formas de pagamento. Assim, você terá condições de negociar uma parcela maior de entrada que faça com que as prestações do
financiamento fiquem menores. Lembre-se também que o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser utilizado.
Outra oportunidade interessante, no caso de terrenos, é o financiamento direto conosco. Nos loteamentos da Antares, você tem a garantia de que o reajuste das parcelas é feito pelo Índice Nacional de Custo da Construção do mês (INCC-M). Comparado a outros financiamentos, o valor da prestação não aumenta tanto e não há juros embutidos na parcela. Você fica menos tempo comprometido com o financiamento.
Outra vantagem é que mesmo tendo um imóvel financiado, você pode fazer um novo contrato — seja para investir ou oferecer mais conforto e segurança para a família. Saiba mais aqui.
– Pesquise imóveis
Fique de olho nos imóveis que estão dentro da sua necessidade e conte com a ajuda de um dos nossos corretores de imóveis. Ele é a pessoa que pode te ajudar a encontrar o imóvel ideal dentro das características que você busca, além de ter experiência nisso.
Na busca por terrenos, procure se informar sempre sobre os diferenciais do loteamento onde o terreno está localizado. Nos loteamentos da Antares, por exemplo, além da infraestrutura, temos uma grande preocupação com a arborização urbana.
Outra dica é atentar para as vias de acesso e analisar o crescimento da cidade. Pensando nas nossas opções, o Complexo Cosmo, localizado no bairro Conventos, é uma ótima oportunidade, pois além de ter várias vias de acesso, é para onde Lajeado tem crescido. Ou seja, investindo lá, você terá garantia de uma valorização do seu investimento.
Na hora de buscar imóveis, atente para algumas questões, como vizinhança, localização, possibilidade de surgirem novas construções próximo ao seu imóvel, posição solar, proximidade com mercados, posto de saúde, escolas, creches, etc. Tudo isso pode contribuir para a valorização do seu imóvel quando for a hora de vendê-lo.
Também analise se vale a pena comprar um imóvel novo ou usado. Os imóveis usados costumam ser mais acessíveis, mas podem requerer um investimento maior em manutenção, pintura e outras melhorias. Um imóvel novo, às vezes, pode permitir que você escolha os acabamentos da sua preferência, evitando obras depois.
– Planeje a compra
A compra do imóvel requer planejamento também, afinal, além de contrato e do pagamento, você terá que lidar com questões burocráticas como transferência e registro. Tenha em mente que há despesas relativas a essas etapas, por isso separe uma quantia para isso.
Precisando de ajuda? Conte conosco, fale com um de nossos corretores da Antares, que iremos encontrar o imóvel perfeito para o seu bolso e, principalmente, que atenda às suas necessidades e expectativas.